Johann MARGAT
Conseiller Immobilier à Bourg des Comptes

Je suis Johann Margat, conseiller immobilier à Bourg-des-Comptes, spécialisé dans l’accompagnement des propriétaires souhaitant vendre leur maison dans les meilleures conditions.

Connaissant parfaitement le marché immobilier de Bourg-des-Comptes, j’aide mes clients à vendre rapidement, au bon prix et sans stress, grâce à une estimation précise, une préparation rigoureuse du dossier et un accompagnement personnalisé à chaque étape.

📍 Immobilier à Bourg-des-Comptes : une expertise locale au service de votre vente

Implanté localement, j’interviens principalement à Bourg-des-Comptes ainsi que dans les communes voisines comme Guichen, Guignen et Pléchâtel.

Ma connaissance du secteur est un véritable atout pour votre projet immobilier. Je suis en mesure de conseiller les acquéreurs potentiels sur l’ensemble des services proposés sur la commune :

transports et axes de circulation
écoles, collèges et structures d’accueil
commerces et services de proximité
équipements sportifs, loisirs et associations
cadre de vie et projets communaux

👉 Cette approche rassure les acheteurs, facilite leur projection et favorise une vente plus rapide.

💰 Estimation gratuite de votre maison à Bourg-des-Comptes

Une estimation juste est la clé d’une vente réussie.
Je réalise une estimation gratuite et argumentée, basée sur :

les caractéristiques de votre bien
son état général et les travaux réalisés
les diagnostics immobiliers
le marché immobilier local à Bourg-des-Comptes

🎯 Objectif : positionner votre bien au bon prix dès le départ, éviter les négociations excessives et réduire les délais de vente.

👉 [Faire estimer ma maison à Bourg-des-Comptes gratuitement]

🧾 Vendre sa maison à Bourg-des-Comptes : un accompagnement sécurisé

Vendre une maison ne se résume pas à publier une annonce. J’accompagne les vendeurs sur l’ensemble des étapes clés :

préparation du dossier vendeur
vérification des documents obligatoires
anticipation des blocages liés aux travaux ou à l’urbanisme
coordination avec notaire et diagnostiqueurs
accompagnement jusqu’à la remise des clés

🔒 Mon rôle est de sécuriser votre vente et d’éviter les mauvaises surprises.

👉 [Vendre sa maison à Bourg-des-Comptes : étapes clés et conseils]

🛠️ Travaux réalisés : un point souvent négligé… et pourtant essentiel

Grâce à mon expérience terrain, j’anticipe les points de blocage fréquents lors des ventes, notamment concernant les travaux réalisés.

Je m’assure que vous disposez bien de l’ensemble des documents d’urbanisme déposés au service urbanisme de la commune :

déclaration préalable de travaux
décision de non-opposition
déclaration d’achèvement des travaux (DAACT)
attestation de conformité

⚠️ Ce point est souvent négligé et peut entraîner des régularisations longues, voire bloquer la vente.
Mon accompagnement permet de sécuriser la transaction en amont.

♻️ Assainissement, diagnostics et obligations légales

Je vous guide également sur toutes les obligations réglementaires :

diagnostics immobiliers obligatoires (DPE, électricité, gaz, amiante…)
conformité de l’assainissement collectif ou non collectif
documents à fournir au notaire

👉 [Diagnostics immobiliers obligatoires]
👉 [Assainissement et conformité pour vendre]

🤝 Pourquoi me confier la vente de votre maison à Bourg-des-Comptes ?

✔ Expertise locale reconnue
✔ Accompagnement humain et transparent
✔ Anticipation des risques et blocages
✔ Mise en valeur de votre bien
✔ Vente sécurisée et sereine

Mon objectif est simple : vous faire vendre dans les meilleures conditions, avec un suivi clair et professionnel.